Vente Appartement 4 pièces 82 m² Annecy (74000)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY - SEYNOD - "GAZEBO" - APPARTEMENT T4 de 81,93m² - BALCON EXPOSE SUD - CAVE - TRAVERSANT Nous vous présentons ce grand appartement T4 de 81,93m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de Seynod, à proximité immédiate de toutes les facilités. Cet appartement, traversant et très bien agencé, se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficiant de la fibre optique. * Profitez de la vie de quartier ! Le bien est à deux pas : - Des commerces de la Place Saint Jean (supermarché, pharmacie, coiffeur, la Poste etc...), - Du marché convivial du mercredi matin, - Les transports sont à portée de main (Bus SIBRA n°2 et n°4), permettant de rejoindre le centre-ville d'ANNECY et la Gare en 6 minutes. Écoles, collège et lycée sont également à proximité immédiate (Muraillons, Semnoz, Cordeliers). * Agencement Intérieur : - Un double-séjour spacieux (possibilité d'une 3ème chambre) - Une cuisine indépendante - L'accès direct à un balcon de 10m² exposé SUD, calme et sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien - Deux chambres dont une avec placards - Une salle d'eau et des WC séparés En annexe : le lot est vendu avec une cave. * LES ATOUTS MAJEURS : - L'emplacement "tout à pied" (commerces, écoles, transports) - Le charme de l'ancien avec un plan traversant - Le balcon exposé SUD - Le potentiel de personnalisation et de valorisation. Cet appartement offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves et bénéficier d'une importante plus-value potentielle après travaux. Saisissez cette opportunité d'un achat idéal pour une famille ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par par e-mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2708 euros.

Surface terrasse : 10
Année de construction : 1977
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 3634



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 2708 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours