Vente Appartement 3 pièces 71 m² Nancy (54000)

À Nancy, un bien avec agréable un balcon de 7m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Nancy

• Prix : 262 900 €

• Adresse : 33 Rue César Bagard

• Surface habitable : 71m² - beaux volumes

• Surface utile : 74,50m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 7m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 33 Rue César Bagard

LE LOGEMENT

Le volume de vie s'ouvre autour de la cuisine et du séjour. À l'écart, la chambre principale, lumineuse, et une seconde chambre pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains avec baignoire et un WC.

Acheter grand, c'est éviter de redéménager. Les pièces de vie accueillent les moments partagés quand les chambres restent au calme, une organisation qui traverse les âges d'une famille.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Un cadre fiscal favorable peut s'appliquer à cette acquisition. Renseignez-vous auprès de nous pour savoir si vous y êtes éligible.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.

LE SECTEUR

Implantation : 33 Rue César Bagard, à Nancy.

Nancy fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur