Vente Appartement 2 pièces 35 m² Pont eveque (38780)

À Pont-Évêque, un bien avec agréable un balcon de 5m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Pont-Évêque

• Prix : 146 000 €

• Adresse : 16 Rue Joseph Grenouillet

• Surface habitable : 35m²

• Surface utile : 37,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 5m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace.



Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement.



L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié.



Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.



L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.



L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.



Disposer de 1 parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.



Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.



Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.



Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.



Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.



LE SECTEUR



Localisation précise : 16 Rue Joseph Grenouillet, à Pont-Évêque.



Pont-Évêque conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.



Visuels et photographies non contractuels.



Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur