Vente Appartement 3 pièces 66 m² Lyon 7 (69007)

Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, secteur Saint-Louis / Montesquieu, découvrez ce superbe T3 neuf de 66 m², situé au 3e étage sur 5 d'une résidence intimiste de seulement 12 logements.

L'appartement séduit immédiatement par sa grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, prolongée par une loggia de 5 m².

Sa double exposition Sud-Ouest / Sud-Est apporte une belle luminosité tout au long de la journée.



L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu'un WC séparé de 2 m².

L'agencement est simple, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un projet patrimonial.



La résidence se distingue par son architecture contemporaine associant bois et béton, avec une conception tournée vers le confort thermique et acoustique.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel par chaudière gaz à condensation, avec radiateurs à eau chaude, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle.



L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, marché de la place Saint-Louis, restaurants, écoles, crèches et services sont accessibles rapidement à pied.

Les métros B et D, le tram T1 et plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers le centre de Lyon.

Les berges du Rhône et le Parc Sergent Blandan se trouvent également à proximité.



Un T3 rare dans Lyon 7, avec une très grande pièce de vie, une double exposition et un extérieur, dans un secteur recherché et parfaitement connecté.

Contactez moi pour découvrir l'appartement et obtenir une présentation complète du bien.

Steve RODRIGUES
Bonaparte Promotion

Précision localisation : Lyon 7e – secteur Saint-Louis / Montesquieu

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non