Vente Appartement 3 pièces 98 m² Marseille 6 (13006)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22258

Rue du village 13006 Marseille :

Au cœur du très recherché quartier de Castellane, à quelques pas de la nouvelle place Castellane, des commerces, des écoles, du métro, du tramway et des bus, Homki vous propose en exclusivité ce superbe appartement traversant de type 3 de 98 m², situé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente parfaitement entretenue.

Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par les nombreux atouts de cet appartement : une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest, de généreux volumes, un excellent état général, ainsi que deux agréables terrasses offrant de magnifiques vues dégagées sur Notre-Dame de la Garde et les toits de Marseille.

L'appartement s'organise autour d'une vaste entrée de 11 m² avec rangements qui mène à une superbe pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable cœur de l'appartement, cet espace convivial se prolonge naturellement sur une terrasse de 7 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter du soleil couchant face à la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend une première chambre de 13 m² avec rangements et accès direct à une seconde terrasse de 6 m² exposée plein Est, une seconde chambre de 15 m², une salle de bains avec fenêtre équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier particulièrement pratique.

Un appartement réunissant des critères particulièrement recherchés : étage élevé avec ascenseur, vues dégagées, espaces extérieurs, traversant, volumes confortables et adresse de premier choix, le tout dans un environnement central où tout se fait à pied.

À visiter sans tarder !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 850 €

Les charges sont de 308 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 600 €

Montant maximum : 870 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 3696 euros