Vente Appartement 2 pièces 18 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉE avec Terrasse / Parking et Cave proche COMMERCES ET DE LA PLAGE DE LA GRANDE CONCHE DE ROYAN .

A seulement 400 m de la plage et 900 m du Centre-ville de Saint-Georges-De-Didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes .
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour: terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud/Ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente .

Une place parking privative, et une cave complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18.42
- Superficie terrain : 13
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 572 euros