Vente Appartement 3 pièces 45 m² Marseille 4 (13004)

MARSEILLE 13004 PALAIS LONGCHAMP
T3 lumineux avec vue sur le Palais Longchamp + grande cave de 15 m2
Et si votre prochain appartement avait… un monument comme voisin ?
Au cœur du très recherché quartier du Palais Longchamp, découvrez ce charmant T3 de 45 m2, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation.
Un appartement qui coche beaucoup de cases : lumineux, sans vis-à-vis, en très bon état général et avec une jolie vue sur le Palais Longchamp. Bref, il ne manque plus que les cartons !
Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité et l'absence de vis-à-vis, offrant une sensation d'espace particulièrement agréable.
L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage. L'ensemble est en très bon état général, permettant une installation rapide, sans prévoir de gros travaux.
Parce qu'un appartement de 45 m2 peut parfois manquer de place pour tout ce qu'on accumule au fil des années…Vous bénéficiez ici d'une grande cave saine de 15 m2.
L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation, avec des parties communes en bon état.
Un environnement à taille humaine, recherché pour son côté plus intimiste.
Le Palais Longchamp offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du 4 arrondissement de Marseille.
Et surtout… une vue sur le Palais Longchamp depuis chez soi, ce n'est pas tous les jours qu'on peut dire qu'on a un monument historique dans son champ de vision !
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché. GITIMMO TRANSACTION - -

Détails :
Nombre de pièces : 3
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.72 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CELLIER (EI) Laurent