Vente Appartement 3 pièces 76 m² Angers (49000)

A vendre à Angers Sud, appartement T3 de 76 m² idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² entièrement rénovée pour la vente ouvrant sur un balcon traversant, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain. Trois lots annexes complètent ce bien et apportent un réel confort : une place de parking extérieure, un box en sous-sol couvert et sécurisé, ainsi qu'une cave. L'appartement est en bon état général, le tableau électrique a récemment été remplacé, la pièce de vie a été entièrement repeinte et les menuiseries ont été changées avec des volets roulants électriques ce qui constitue un atout supplémentaire. Le logement présente également une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bon confort au quotidien. Un bien spacieux, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir rapidement. REF : 36966 DPE : C (121) GES : A (3) Honoraires charges acquéreurs* (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 515 lots - dont 201 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Année de construction : 1980
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36966

Précision localisation : LA ROSERAIE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.66 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 515
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1550 euros