Vente Appartement 4 pièces 92 m² Champagne-au-mont-d'or (69410)

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, ce 4 pièces traversant de 91 m² sans vis-à-vis offre un balcon de 10 m² exposé Ouest, un garage, une place de parking et une cave.

Il est agencé de la manière suivante :

- une entrée de 10,5 m² dessert séjour, cuisine et espace nuit,

- un séjour lumineux de 23 m² avec parquet, moulures et baie vitrée ouvrant sur le balcon avec vue dégagée,

- une cuisine indépendante et équipée de 11,5 m² donnant également sur le balcon et ouvrable sur le séjour créant ainsi une grande pièce de vie de près de 35m²,

- un cellier de 2,3 m² attenant à la cuisine abrite le chauffe-eau de 200 litres, installé en 2022,

- trois chambres côté jardin de 10 m², 10,5 m² et 11 m², dont une avec placards.

- une salle de bains de 5,35 m² (baignoire, grand miroir) et des WC indépendants.

- Un placard situé dans le couloir de l'espace nuit complète les rangements.

Côté équipements, l'appartement dispose d'huisseries en PVC double-vitrage, d'un chauffage électrique individuel, de la fibre, d'un digicode et d'un interphone avec visio.

Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé de 18 m² et d'une place de parking privative dans la résidence fermée à l'aide d'un portail sécurisé.
Une cave de 5,7 m² complète le bien.

Copropriété de 30 lots, charges annuelles de 3 126 €, aucune procédure en cours.
DPE D et GES B au 30/09/2026.

Commerces de proximité (supérettes, épiceries...), école primaire et collège, Poste, transports (nombreux bus), cliniques...

À visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 3283 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON