Vente Appartement 3 pièces 73 m² Chambéry (73000)

Immobilier.notaires® et l'office notarial CAMOZ et associées, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - CHAMBERY (73000)
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L'Office vous propose dans la copropriété Les Jardins du Palais, sécurisée et suivie, ce grand T3 de 73 m² en bon état, avec une grande cave de 7m². Situé au 4ème étage (avec ascenseur), cet appartement est doté de belles prestations : huisseries munies de double vitrage, porte d'entrée sécurisée, visiophone, cuisine équipée, parquets massifs, placards aménagés..
Il distribue une entrée,  un grand séjour de 25 m² avec bow-window, une cuisine dinatoire équipée et séparée de 10 m² donnant sur un petit balcon, deux chambres avec placards (dont une donnant sur un second petit balcon), une salle de bains (récente)  et toilettes séparées.En étage élevé, il est lumineux.
Situé Quai des Allobroges, il est à proximité de nombreuses commodités : Centre ville, Gare (5 minutes à pied), écoles, Parc du Verney, Cité des Arts,  petits commerces..
La copropriété est suivie (récent changement de Syndic) et a procédé à la rénovation des ascenseurs, démoussage de la toiture, purge des balcons.Charges de copropriété annuelles 2 540 € dont  1 400 € de chauffage (collectif gaz) et 67 € d'eau chaude.Datant de 1990, et doté de double vitrage, sa qualité de construction lui confère une très bonne classification énergétique en C.
Possibilité d'acquérir en sus un GARAGE (au 1er sous-sol, accessibles par ascenseur depuis l'immeuble).
A découvrir !
Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4 %) à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.
I
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude CAMOZ et associées, SAS - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 32464438400012
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Référence : 73003-1096813

Admin provisoire : NON
Coordonnées Syndic : CIS
Montant Charges Annuelles : 2450 euros
Nb Lots : 114
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 8500 euros