Vente Appartement 4 pièces 86 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE à 600 m des GRATTE-CIEL - T4 récent de 2009 de 86 m² TRAVERSANT avec BALCON /TERRASSE de 8 m² et GARAGE BOX.

DPE en "C"

Où?:1 Cours Dr Jean Damidot/Angle rue Charles Montaland à 600 m de la mairie, du Centre-Ville des GRATTE-CIEL et ses commerces!

Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse!) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne A Gratte-Ciel et le Tram T3 Reconnaissance Balzac (Montchat), à votre choix à 10 mn à pied !

Le Tram T6 juste à côté, à 90m Arrêt rue Florian (Hôpitaux-Est vers Campus Doua) et le bus TB11, à deux pas, vous conduit à la Part-Dieu, à Cordeliers/Hôtel de Ville/ Gare st Paul à Lyon.

Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au Sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis.

Un des points forts de l'appartement est votre séjour/cuisine traversant de 40 m²!

Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre.

Vous profitez de trois chambres de 12, 11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L'appartement est très bien entretenu et proche de tout: école au bout de la rue Montaland, MJC pour les activités des enfants/adultes, boulangerie, etc...

Info: Constructeur, en 2009, réputé: KAUFMAN & BROAD

Côté pratique: chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en sous-sol.

Rien ne manque, ilne reste plus que vos meubles à installer.

Une visite pour vous décider? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide,asc,garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel - Réf.972344

Nom du négociateur : THIBERT Anne-Marie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1473 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant