Vente Appartement 4 pièces 89 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T4 au dernier étage à Villeurbanne, avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² et une terrasse de 55 m². Superbes volumes et trois expositions pour un confort optimal au c?ur d'un bien rare. Prêt à aménager.

Situé à Villeurbanne, à proximité de la future ligne de tramway T9, qui reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 90 m², situé au dernier étage. Un bien rare qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son exceptionnelle terrasse.

UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 40 M² OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'une très belle pièce principale de près de 40 m², avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Un espace généreux et convivial qui se prolonge vers une magnifique terrasse de près de 55 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

TROIS CHAMBRES ET DE BEAUX ESPACES ANNEXES

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont les surfaces sont comprises entre 11 et 12 m².

Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant et d'une grande buanderie permettant d'installer votre lave-linge tout en conservant de beaux espaces de rangement.

UN DERNIER ÉTAGE AUX TROIS EXPOSITIONS

Traversant et bénéficiant de trois expositions, cet appartement profite d'une luminosité particulièrement agréable. Sa situation au dernier étage, ses volumes généreux et sa terrasse exceptionnelle en font un bien particulièrement rare sur le secteur.

L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.

UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !

Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.

UN PRIX ATTRACTIF AVEC TVA RÉDUITE À 5,5 % !

Cet appartement peut bénéficier d'une acquisition avec une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions de ressources et d'éligibilité.

Prix de vente : 380 000 € en TVA à 5,5 %.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 994 597 - Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : EYRAUD Mickael

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant