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Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 7 (69007)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
64m2 Loi Carrez -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Copropriété : Oui
Date construction : 2017
Situation : Etage
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 9
Standing : Bon
Surface loi Carrez : 64 m2
Etat général : Très bon
Etat la plomberie : Très bon
Etat l'électricité : Très bon
Etat chauffage : Très bon
Etat s revêtements muraux : Très bon
Etat s revêtements sols : Très bon - Agencement
Séjour séparé : Non
Salle à manger : Non
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 WC - Annexes
Double vitrage - Extérieur
Surface balcon : 14 m2 - Annexe
Box fermé -
Réf. annonce
ParuVendu WI178032598 -
Mise à jour
08/10/2026 à 17:12
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 26/02/2026
Qualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Lyon 7
T3 64m² + loggia 14m² + box fermé 13,5 m²
A vendre, dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Parc Blandan, agréable appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage d'une résidence construite fin 2017.
L'appartement bénéficie d'une grande loggia de 14 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur.
Les deux chambres, de 11,4 et 10 m² permettent de profiter d'un espace nuit adapté aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace pour le télétravail ou d'une chambre pour des invités.
La salle de bains est séparée des toilettes. Ces dernières étant aux normes PMR, elles sont de grande taille permettant d'ajouter d'autres éléments (une arrivée et une évacuation des eaux supplémentaires ont notamment été rajoutées)
Le bien dispose également d'un box fermé privatif de 13,5 m² en sous sol.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 125 euros par mois
Taxe foncière : 1129 euros par an.
Localisation et commodités :
L'appartement se situant au pied de l'entrée du Parc Blandan, véritable atout pour les familles ou les coureurs par exemple.
Il est également à 5 minutes à pied de la place Saint Louis, lieu de vie incontournable du 7ème arrondissement.
Côté transports, le tramway T2 est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Le métro B (Jean Macé) et métro D (Garibaldi) peuvent être rejoints en moins de 10 minutes.
L'appartement bénéficie d'une grande loggia de 14 m², idéale pour profiter d'un véritable espace extérieur.
Les deux chambres, de 11,4 et 10 m² permettent de profiter d'un espace nuit adapté aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace pour le télétravail ou d'une chambre pour des invités.
La salle de bains est séparée des toilettes. Ces dernières étant aux normes PMR, elles sont de grande taille permettant d'ajouter d'autres éléments (une arrivée et une évacuation des eaux supplémentaires ont notamment été rajoutées)
Le bien dispose également d'un box fermé privatif de 13,5 m² en sous sol.
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 125 euros par mois
Taxe foncière : 1129 euros par an.
Localisation et commodités :
L'appartement se situant au pied de l'entrée du Parc Blandan, véritable atout pour les familles ou les coureurs par exemple.
Il est également à 5 minutes à pied de la place Saint Louis, lieu de vie incontournable du 7ème arrondissement.
Côté transports, le tramway T2 est accessible en moins de 5 minutes à pied.
Le métro B (Jean Macé) et métro D (Garibaldi) peuvent être rejoints en moins de 10 minutes.
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