Vente Appartement 1 pièce 23 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7? – UNIVERSITÉS / QUAIS DU RHÔNE – STUDIO DE 22,88 M² – 6? ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BUANDERIE

Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 22,88 m², situé au cœur du 7? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des universités, des quais du Rhône et de la piscine du Rhône.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR ÉTUDIER OU INVESTIR

Dans un quartier vivant et recherché, profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : facultés, commerces, transports en commun et berges du Rhône.

Une localisation particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

UN STUDIO LUMINEUX ET FONCTIONNEL

Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Il se compose :

D'une entrée indépendante avec kitchenette équipée de plaques de cuisson et rangements

D'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace nuit, salon et bureau

D'un placard de rangement

D'une salle d'eau avec WC

La résidence dispose également d'une buanderie commune accessible par jetons, un véritable atout pour les étudiants.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz

Résidence avec accès sécurisé

DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 350 € et 520 €

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment dans la salle d'eau, ainsi que des interventions ponctuelles sur les équipements électriques

LES ATOUTS DE CE BIEN

Une situation privilégiée à proximité des universités

Une exposition plein sud et une belle luminosité

Un 6? étage avec ascenseur, sans vis-à-vis direct

Une résidence sécurisée avec buanderie commune

Un agencement adapté à la vie étudiante

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Rossat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Rossat Sandrine

Précision localisation : a proximité quai du Rhone

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 93
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant