Vente Appartement 1 pièce La chapelle-sur-erdre (44240)

BEAU STUDIO NEUF AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NANTES

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement studio neuf de 30,01 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Il offre une agréable pièce de vie avec espace cuisine ouvert, permettant d'aménager un coin salon et un espace nuit confortable.

Son véritable atout : une belle terrasse privative de 7,94 m², idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou se détendre à l'extérieur.

Une salle d'eau équipée avec douche et WC complète ce logement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement privilégié avec les commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville accessibles à pied.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied

-Commerces et marché à proximité immédiate

-Nantes à 20 minutes en tram-train

-Bords de l'Erdre et château de la Gascherie à proximité

Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle, nature et proximité de Nantes.

PRIX : 175 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 481 €/mois, sous conditions

-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :

-Belle terrasse privative de 7,94 m²

-Pièce de vie avec espace cuisine ouvert

-Salle d'eau équipée avec douche et WC

-Volets roulants électriques

-Chauffage collectif performant avec gestion individualisée

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non