Vente Appartement 2 pièces La chapelle-sur-erdre (44240)

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NANTES

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 48,24 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Il offre une spacieuse pièce de vie de 25,09 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par une terrasse privative de 5,07 m² et un agréable jardin de 27,63 m².

Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou se détendre au calme.

L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante de 13,79 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied
-Centre-ville et commerces accessibles à pied
-Nantes à environ 20 minutes en tram-train
-Bords de l'Erdre et Château de la Gascherie à proximité

Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité d'une commune verdoyante tout en restant connecté au dynamisme nantais.

PRIX : 261 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :
-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 620 €/mois, sous conditions
-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :
-Jardin privatif de 27,63 m²
-Terrasse de 5,07 m²
-Chambre indépendante de 13,79 m²
-Salle d'eau équipée et WC séparé
-Volets roulants électriques
-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone
-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :
-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)
-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur
-Isolation thermique renforcée
-Confort acoustique du neuf
-Garantie constructeur 10 ans
-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :
-Un accompagnement d'experts
-Un savoir-faire de plus de 20 ans
-Un gain de temps !
-Recherche d'appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement

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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non