Vente Appartement 1 pièce 21 m² Scionzier (74950)

Ce que propose SCIONZIER en ce moment : studio de 21m².

Dernières disponibilités sur ce format.

EN BREF

• Studio à SCIONZIER (74950)

• Prix : 135 900 €

• Adresse : rue du Château

• Surface habitable : 21m²

• Surface utile : 25,5m²

• Studio avec un espace chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Extérieur : un balcon de 9m²

• Annexes : 1 Aérien Simple

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Classe énergétique B

• Classe GES B

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Pas de mètre carré perdu. La cuisine, fonctionnelle, se prolonge en un large espace de vie, tandis que la salle d'eau et le WC restent nettement séparés.

Un format compact, facile à louer comme à revendre, qui trouve sa place dans une stratégie patrimoniale. C'est aussi le choix naturel d'une première résidence principale, où chaque mètre carré a été pensé pour rester fonctionnel.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié.

Chauffage, isolation, sécurité, connexion : tout est en place et prêt à l'usage dès la remise des clés.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.

L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sanssortir.

Avec 1 Aérien Simple, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet - livraison au 2eme trimestre 2028 - ce qui simplifie l'organisation.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique B, Classe GES B.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Adresse exacte : rue du Château.

La résidence s'implante à SCIONZIER (74950), dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie quotidienne et accessibilité.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Roman SADDIER

06 .0 1. 13 .2 1. 28

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur