Vente Appartement 3 pièces Nantes (44300)

MAGNIFIQUE T3 NEUF AVEC GRAND JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET 2 PARKINGS

NANTES ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE LA VILLE

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, dans le quartier résidentiel d'Erdre-Porterie, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 67,59 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement verdoyant à proximité des bords de l'Erdre.

Son véritable atout : une spacieuse pièce de vie de 33,05 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse privative de 13,37 m² et un magnifique jardin de 56,84 m².

Un véritable espace extérieur pour partager des repas en famille, aménager un salon de jardin et profiter des beaux jours !

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 11,40 m² et 9,30 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial, offrant le confort du neuf et les avantages d'un jardin privatif en ville.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À NANTES ERDRE

Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles et équipements du quotidien.

-Chronobus C6 à 5 minutes à pied

-Écoles et collège accessibles à pied

-Commerces de Saint-Joseph-de-Porterie à proximité

-Centre commercial Nantes La Beaujoire à 3 minutes en voiture

-Bords de l'Erdre à 7 minutes à vélo

-Centre-ville de Nantes accessible en transports

Un emplacement idéal pour conjuguer nature, tranquillité et dynamisme nantais.

PRIX : 308 900 € TTC – TVA 20 %

2 places de parking privatives associées au logement - inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer de marché communiqué : 900 €/mois

-Rentabilité brute indicative : 3,50 %, non garantie

PRESTATIONS :

-Grand jardin privatif de 56,84 m²

-Terrasse de 13,37 m²

-Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte

-2 chambres indépendantes

-Salle d'eau avec douche et WC

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec vidéophone

-Environnement boisé et cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

-Isolation thermique renforcée

-Confort acoustique du neuf

-Garantie constructeur 10 ans

-Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

-Un accompagnement d'experts

-Un savoir-faire de plus de 20 ans

-Un gain de temps !

-Recherche d'appartements personnalisée

-Un interlocuteur unique

-Un Prix Direct Promoteur

-Une étude de financement

-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non