Vente Appartement 3 pièces Nantes (44300)

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES, GRAND BALCON ET PARKING

NANTES – UNE ADRESSE AGRÉABLE ENTRE CONFORT URBAIN ET VIE DE QUARTIER

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 57,81 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine, à proximité des commerces et des commodités du quotidien.

Il offre une agréable pièce de vie de 20,08 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par un grand balcon privatif de 9,96 m² exposé Sud-Est, idéal pour installer un salon extérieur et profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 13,64 m² et 9,20 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À NANTES

Profitez d'une adresse offrant un accès aux commodités et aux équipements de la métropole nantaise.

Commerces et services dans le quartier

Transports en commun accessibles

Établissements scolaires à proximité

Accès aux différents quartiers de Nantes

Un emplacement intéressant pour conjuguer confort résidentiel et vie citadine.

PRIX : 299 600 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement - inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

Loyer de marché communiqué : 915 €/mois

Rentabilité brute indicative : 3,66 %, non garantie

PRESTATIONS :

Grand balcon de 9,96 m²

Exposition Sud-Est

Pièce de vie avec cuisine ouverte

2 chambres indépendantes

Salle de bains avec baignoire

WC séparé

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

Isolation thermique renforcée

Confort acoustique du neuf

Garantie constructeur 10 ans

Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

Un accompagnement d'experts

Un savoir-faire de plus de 20 ans

Un gain de temps !

Recherche d'appartements personnalisée

Un interlocuteur unique

Un Prix Direct Promoteur

Une étude de financement

Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non