Vente Appartement 3 pièces Nantes (44300)

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AU 5ÈME ÉTAGE AVEC BALCON ET PARKING

NANTES – UNE ADRESSE AGRÉABLE ENTRE CONFORT URBAIN ET VIE DE QUARTIER

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

À Nantes, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 58,13 m², situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur.

Son exposition Sud-Ouest et son balcon privatif constituent de véritables atouts pour profiter agréablement de son logement.

Il offre une pièce de vie de 21,66 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par un balcon de 7,84 m², idéal pour installer un coin détente ou prendre ses repas à l'extérieur.

L'espace nuit comprend 2 belles chambres indépendantes de 12,33 m² et 11,54 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE À NANTES

Profitez d'une adresse résidentielle située dans le secteur du boulevard des Poilus, permettant de rejoindre les commerces, les services et les différents quartiers nantais.

Commerces et services de proximité

Transports en commun dans le secteur

Établissements scolaires et équipements du quotidien

Accès aux principaux pôles d'activité nantais

Un emplacement intéressant pour conjuguer confort résidentiel et vie citadine.

PRIX : 314 800 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative associée au logement - inclusion dans le prix à confirmer.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

Loyer de marché communiqué : 935 €/mois

Rentabilité brute indicative : 3,56 %, non garantie

PRESTATIONS :

Balcon privatif de 7,84 m²

Exposition Sud-Ouest

5ème étage avec ascenseur

2 chambres indépendantes

Salle de bains avec baignoire et WC séparé

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Résidence sécurisée avec vidéophone

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGES DU NEUF :

Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur

Isolation thermique renforcée

Confort acoustique du neuf

Garantie constructeur 10 ans

Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions

LES + BONAPARTE PROMOTION :

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Un savoir-faire de plus de 20 ans

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Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

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Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non