Vente Appartement 5 pièces 99 m² Sainte foy les lyon (69110)

T5 de 99m² à Sainte-Foy-lès-Lyon avec 18m² d'extérieur.

EN BREF

• Appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

• Prix : 504 000 €

• Surface habitable : 99m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : une loggia de 18m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Séjour de grande ampleur, cuisine ouverte, WC séparé, salle de bains avec baignoire doublée d'une salle d'eau avec douche et au moins quatre chambres dont une suite parentale : une distribution conçue pour que plusieurs usages cohabitent sans se gêner.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et lelogement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Avec 1 parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Remise des clés annoncée pour le 4eme trimestre 2028, un horizon connu qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Sainte-Foy-lès-Lyon conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

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D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

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Océane LIPPMANN

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur