Vente Appartement 4 pièces 107 m² Saint sulpice la pointe (81370)

Nouveau à Saint-Sulpice-La-Pointe : T4 de 107m², 388 000 €.

EN BREF

• Appartement à Saint-Sulpice-La-Pointe (81370)

• Prix : 388 000 €

• Surface habitable : 107m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 3ème étage

• Exposition Sud-Est

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 61m² : un balcon de 61m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Le logement est livré entièrement équipé : isolation renforcée, menuiseries performantes et connexion déjà raccordée. Rien à ajouter pour emménager. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur dessert l'étage.

Un extérieur de 61m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Livraison prévue au 1er trimestre 2028 : ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Saint-Sulpice-La-Pointe conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

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Photos et visuels non contractuels.

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yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur