Vente Appartement 3 pièces 60 m² Villeurbanne (69100)

Cet appartement T3 d'environ 60 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008, a été remis à neuf. Lumineux et fonctionnel, il allie le confort et la modernité.

Il se compose:

Pièce de vie baignée de lumière : 21 m² exposés plein SUD.

Cuisine et prestations neuves : un intérieur moderne, prêt à habiter.

Espace nuit optimisé : deux chambres avec placards intégrés.

Salle de bains, WC séparé et double vitrage.

Les atouts majeurs :

DPE C : performance énergétique excellente, aucune dépense d'isolation à prévoir.

Emplacement stratégique : Métro A, tramway, bus, écoles et commerces au pied de l'immeuble.

Rentabilité immédiate : parfait pour un investissement sans travaux (loyer estimé : 898 €/mois HC).

Informations financières :

Prix de l'appartement : 199 000€

Garage fermé en option : 20 000 € pour garantir la sécurité du votre véhicule

Taxe foncière : 1 217 €/an

Aucun chantier, aucune mauvaise surprise : posez vos meubles. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Précision localisation : TOTEM

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros