Vente Appartement 3 pièces 58 m² Aubagne (13400)

Appartement T3 de 58 m² avec jardin privatif et terrasse – Résidence récente

Un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et espaces extérieurs.

Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente construite en 2019, cet appartement T3 de 58 m² séduit par son excellent état général, son calme et son exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, de deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré et l'autre bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau adaptée aux normes d'accessibilité PMR.

Vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 60 m², agrémenté par une terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité.

Un box fermé vient compléter les prestations de ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Aucun travaux à prévoir

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 150 € par mois
Taxe foncière : environ 1 400 € par an

Un bien idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs et toutes les commodités à proximité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARECHAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 229
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON