Vente Appartement 3 pièces 45 m² Orléans (45000)

iad France - Florence Limousi vous propose: Et si vous habitiez à deux pas de la Loire et du centre-ville d'Orléans ?

Ce T3 de 45 m² au 2 étage vous offre l'emplacement le plus recherché de la ville : les quais de la Loire à proximité immédiate, le centre-ville à pied, commerces et restaurants en bas de chez vous. Et le tout dans une rue calme, sans vis-à-vis.

Le bien :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Grande chambre de 14 m² avec placard
- Seconde chambre (pour enfant ou bureau)
- Salle d'eau avec WC, avec un emplacement pour le lave-linge
- Cave et cour intérieure agréable et sécurisée pour y mettre votre vélo
- Chauffage individuel électrique : vous maitrisez vos consommations

À rafraîchir, pour l'aménager à votre goût.

Potentiel investisseur : environ 7,5 % brut en meublé (estimation indicative)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros