Vente Appartement 2 pièces 39 m² Allevard (38580)

iad France - Nadège De Danieli vous propose: Appartement T2 au Clos des Gentianes- Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif !

Au sein d'une station de montagne familiale située entre Grenoble et Chambéry (40 mn) et à 1h30 de Lyon.

Situé au 1er étage d'une résidence prisée et bien entretenue, cet appartement T2 offre une belle surface et une configuration idéale pour accueillir confortablement jusqu'à 5 à 6 couchages. Il s'agit de la réunion de 2 studios.

Il se compose de :

- Une entrée avec un grand placard de rangement, pratique pour optimiser l'espace ,
- Une première salle d'eau avec douche ,
- Un grand espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon agréable pour profiter de l'extérieur ,
- Une chambre spacieuse avec 5 couchages (voire 6), idéale pour les familles ou la location saisonnière ,
- Une seconde salle d'eau avec douche et WC.
- un local attenant au logement permet de ranger/stocker des affaires.
- Un grand casier à skis vous est réservé.

Le Clos des Gentianes est une résidence de qualité avec une piscine extérieure pour profiter de l'été, un sauna ainsi qu'une salle de jeux ouverte à tous. Elle se situe dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des pistes . De plus, un gardien est sur place à l'année.

Le Collet d'Allevard est une station familiale et conviviale, proposant de nombreuses activités en hiver comme en été : ski, randonnées, balades et diverses activités de montagne. La station propose également de nombreuses animations tout au long de la saison.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège De Danieli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 841681802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.88
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1908 euros