Vente Appartement 4 pièces 73 m² Bordeaux (33000)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
73m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : électrique
Etage : 4
Exposition : Est - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 85002127749 -
Mise à jour
14/10/2026 à 11:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 300 €
Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Bordeaux
Au cœur de Caudéran, dans la résidence Les Pins Francs, ce T3 traversant de 73,01 m² Carrez est situé au 4e et dernier étage.
Entièrement rénové, il offre une vraie sensation de confort dès l'entrée : un double séjour lumineux, une cuisine récente, aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.
Côté nuit, les volumes sont particulièrement agréables avec une chambre de 14,51 m², idéale comme chambre principale, et une seconde chambre de 11,43 m².
La pièce de vie profite d'un accès direct à un balcon exposé Ouest parfait pour profiter des fins de journée, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.
Le vrai plus : l'appartement est déjà équipé pour le confort au quotidien avec climatisation, VMC, menuiseries récentes, électricité rénovée et cumulus neuf.
Une cave complète le bien.
Et surtout, la copropriété a déjà voté un important programme de rénovation énergétique comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur.
Ces travaux ont été votés et sont destinés à améliorer durablement la performance énergétique de la résidence.
Le bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 160 lots
Prix 267 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
Charges mensuelles : 84 euros/mois
Taxe foncière 2026 : 1693 €
Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127169).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36689
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, tramway, aéroport
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
Pour votre confort, notre service juridique est à votre disposition tout au long de votre recherche, pendant la transaction et même après si nécessaire. Tous nos compromis de vente sont signés chez notaire.
Choisissez un réseau aux valeurs humanistes : une éthique, une équipe accueillante et disponible, des clients considérés et des Agents reconnus.
AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
Ventes similaires
BORDEAUX
(33000)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement