Vente Appartement 4 pièces 107 m² Lyon 3 (69003)

LYON 3e – MONTCHAT / PLACE RONDE – BALCON - CLIM

T4 évolutif en T5 – Balcon plein Sud de 10 m² – Loggia – Climatisation

Christine Lin – efficity vous propose en exclusivité ce bel appartement familial, lumineux et fonctionnel, situé à l'avant-dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1990, à quelques minutes du cœur de Montchat.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 33 m², prolongée par un balcon de 10 m² exposé plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante disposant d'une loggia attenante.

L'espace nuit offre trois chambres de 11 à 14 m², une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.

Côté confort :

•Climatisation dans le séjour, une chambre et le dégagement desservant les deux autres chambres

•Double vitrage et volets motorisés

•Toutes les chambres ont des placards

•Chauffage individuel au gaz

•Cave

•Box fermé en supplément : 20 000 €

•Place de stationnement en supplément : 15 000 €

Un emplacement idéal pour la vie de famille :

•Place Ronde et ses commerces à 6 min à pied

•Cœur de Montchat à 8 min

•Bus C9 vers Bellecour à 3 min

•Tram T3 à 10 min, permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en 3 stations

•Écoles à proximité

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet appartement et d'en révéler tout le potentiel.

Un bien aux beaux volumes, offrant un agencement optimal et très pratique pour une famille.

Pour organiser une visite, contactez Christine Lin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lin Christine

Précision localisation : Montchat

Prix net vendeur : 370125 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 2480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant