Vente Appartement 1 pièce 19 m² Lyon 7 (69007)

EXCLUSIVITÉ
- STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS
- POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT

Idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) !

Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue Félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon !
L'APPARTEMENT :
Au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau.
La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy !

LA RENTABILITÉ :
Bail commercial avec loyer garanti : 5 176 euros annuels TTC.
Charges de copropriété : 300 euros annuels.
LA FISCALITÉ :
Taxe foncière : 405 euros (incluant TOM).
LMNP non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante.
À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Céline RAGOT.

Loyer de 1294 euros
Numéro de mandat : 13474

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 157
Montant moyen des Charges annuelles : 288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON