Vente Appartement 3 pièces 47 m² Cornebarrieu (31700)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 624 €
• Rentabilité : 7.07 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette et placard ouvert sur balcon, deux chambres avec placards et balcon, une salle de bains et un WC indépendant.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Toulouse Aéroport Cornebarrieu est une résidence d'affaires 3 étoiles, idéalement située à Cornebarrieu, à 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à proximité des sites Airbus et du parc des expositions MEETT.
Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement stratégique, proche des axes autoroutiers (A621/A624) et des transports, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services global : réception 24 h/24, Wi-Fi illimité, petit-déjeuner buffet, piscine extérieure saisonnière, sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, jardin, espace pique-nique et salles de réunion.
La copropriété comprend 150 logements répartis sur 5 étages.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City : leader français de l'appart'hôtel avec près de 150 établissements, reconnu pour son modèle hybride alliant indépendance résidentielle et services hôteliers, sa gestion rigoureuse et sa capacité à sécuriser des revenus locatifs stables pour les investisseurs.

Le Coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
24159 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 819 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Numéro de mandat : 24159

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 819.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON