Vente Appartement 3 pièces 64 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE –T3 DE 64 M² – BALCON 10 M² – GARAGE – CAVE – DOMOTIQUE

Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :

À Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, à proximité du quartier recherché des Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence datant de 2004.

Un appartement confortable, moderne et connecté, idéalement situé à proximité des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon d'environ 10 m² exposé Sud-Ouest, véritable atout pour profiter des belles journées et partager des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés et d'un parquet massif, offrant charme et fonctionnalité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement de cet appartement.

Rafraîchi en 2022, ce bien bénéficie de prestations modernes qui apportent un véritable confort au quotidien.

Il dispose notamment d'une pompe à chaleur avec climatisation, d'un chauffage individuel au gaz, de volets roulants électriques et d'un store électrique.

Autre atout : le logement est équipé d'un système domotique connecté, permettant de piloter à distance le chauffage, la climatisation et les volets roulants électriques, pour un confortoptimal et une gestion simplifiée de votre intérieur.

Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables en ville.

Un emplacement pratique et recherché

Situé dans un environnement urbain dynamique, l'appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, services et transports en commun.

Le métro A – Gratte-Ciel se trouve à seulement 600 mètres, soit environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon.

Les lignes de bus 69 et C23, également à proximité, facilitent les déplacements au quotidien.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, qui séduira aussi bien un jeune couple qu'une petite famille, équipé et proche des commodités.

Contactez Christophe Jacquet dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Villeurbanne !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Jacquet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 1279 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant