Vente Appartement 2 pièces 50 m² Montpellier (34000)

À VENDRE APPARTEMENT T2 DE 50 M2 AVEC TERRASSE DE 22 M2 ET PARKING MONTPELLIER ANTIGONE

Vous recherchez un appartement lumineux avec un bel extérieur, dans un environnement agréable à proximité du centre-ville de Montpellier ?

Découvrez ce T2 de 50 m2 avec terrasse de 22 m2 et parking privatif en sous-sol, situé à proximité d'Antigone.

Au sein d'une résidence récente de 2013, sécurisée et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie confortable, entre espaces verts, berges du Lez et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une terrasse de 22 m2, offrant une vue sur les jardins de la résidence. Un véritable espace extérieur pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une grande salle d'eau et de WC indépendants. Climatisé et parfaitement entretenu, l'appartement est également conforme aux normes d'accessibilité PMR.

Autre avantage : son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, et des charges de copropriété maîtrisées comprenant les consommations d'eau chaude et d'eau froide.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE ANTIGONE, LA LIRONDE ET PORT MARIANNE

Apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les pôles d'activité montpelliérains, le secteur permet de profiter aussi bien de la tranquillité des espaces verts que de l'animation urbaine.

Les berges du Lez et les Jardins de la Lironde invitent aux promenades et aux activités en plein air. Le quartier Antigone, avec ses commerces, ses restaurants et son architecture emblématique, ainsi que Port Marianne, sont accessibles à proximité.

Le tramway ligne 1, arrêt Mondial 98, se trouve à environ 500 mètres, soit 6 minutes à pied. Les commerces et restaurants du secteur d'Odysseum, les pistes cyclables et les principaux axes de circulation complètent les atouts de cette localisation.

POUR QUI ?

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement locatif.

La combinaison d'une terrasse généreuse, d'un parking privatif, d'un DPE B et d'un emplacement recherché en fait un appartement à découvrir sans tarder.

PRIX DE VENTE : 210 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda, votre conseillère immobilière chez Guylène Bergé Immobilier, En cas d'indisponibilité, laissez-moi un SMS pour être rappelé rapidement.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Appartement T2

Surface habitable : 50 m2

Terrasse : 22 m2

Stationnement privatif en sous-sol

Résidence construite en 2013

Climatisation

Accessibilité PMR

DPE : B - 103 kWh/m2/an

GES : B

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 730 €, abonnements compris

Charges de copropriété : environ 1 180 € par an

Copropriété de 113 lots

Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : GAVALDA Fanny
Taxe foncière : 1328 euros