Vente Appartement 5 pièces 100 m² Marseille 10 (13010)

T5 de 100m² à Marseille, et 49m² d'extérieur en prime. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans la résidence : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

EN BREF

• Appartement à Marseille (13010)

• Prix : 461.211 €

• Adresse : 16, avenue Gaston Berger

• Surface habitable : 100m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres agréables

• Situé au 6ème étage

• Extérieur exceptionnel : un balcon de 49m²

• Annexes : 2 Parkings Int.

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et quatre vastes chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Un extérieur de 49m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

LE SECTEUR

Situation : 16, avenue Gaston Berger.

S'installer à Marseille, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

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Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Dan HADDAD



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur