Vente Appartement 4 pièces 76 m² Aix-en-provence (13090)

À VENDRE – Appartement de 76 m² avec grand balcon, cave et stationnement libre – Aix-en-Provence
Alain Lamboley, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cet appartement de 76 m² offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation.
Situé au 5? étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux et climatisé, ouvert sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Dans son prolongement, une salle à manger d'environ 9 m² offre la possibilité d'être transformée en troisième chambre, selon vos besoins et la configuration souhaitée.
L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Vous disposerez également :
D'une cuisine équipée ;
D'un dressing à aménager selon vos envies ;
D'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque ;
D'un WC indépendant ;
D'une cave privative vendue avec l'appartement.
Les atouts de la résidence :
Des places de stationnement libres à disposition des résidents ;
Un local à vélos commun ;
Un immeuble avec ascenseur.
Un emplacement pratique au quotidien !
La résidence bénéficie d'une situation intéressante, à proximité de la gare routière d'Aix-en-Provence et des principaux axes autoroutiers A8 et A51, facilitant vos déplacements.
Un appartement à fort potentiel !
Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. La possibilité d'aménager une troisième chambre constitue un véritable atout pour adapter le logement à vos besoins.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d'investissement, ce bien mérite toute votre attention.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Alain Lamboley – Conseiller immobilier SAFTI

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 268 340 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750925000

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON