Vente Appartement 4 pièces 96 m² Bordeaux (33000)

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BORDEAUX PEY-BERLAND – UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX

À quelques pas de la place Pey-Berland, au cœur de Bordeaux, découvrez cet élégant appartement de 96 m², rénové avec soin, situé au 3? étage d'un immeuble ancien sécurisé de quatre étages. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, il conjugue avec harmonie le charme de l'ancien, le confort contemporain et de beaux volumes.

Dès l'entrée, la pièce de réception de près de 41 m² dévoile un espace de vie généreux et lumineux, réunissant un séjour élégant et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un cadre de vie raffiné et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,05 m², aménagée avec des placards sur mesure et bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et fonctionnel. Deux chambres supplémentaires de 9,84 m² et 7,46 m² complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable en centre-ville.

L'immeuble dispose également d'un ascenseur privatif, dont la rénovation est nécessaire pour permettre sa remise en fonctionnement.

Par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces,des transports et des lieux emblématiques du centre historique, sa luminosité et ses volumes généreux, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'une adresse élégante au cœur de Bordeaux.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 900 €

Les charges sont de 125 €

Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous : Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro RSAC Bordeaux, sera ravi de vous faire découvrir cette demeure d'exception.

Pure Place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure : Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 820 €

Montant maximum : 2 520 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert