Vente Appartement 2 pièces 54 m² Cannes (06400)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Cannes ?

UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR PROFITER DE LA VIE CANNOISE

Situé à proximité de l'avenue de Grasse et du boulevard du Riou, cet appartement bénéficie de commerces et services au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, médecins… Un centre E.Leclerc se trouve à moins d'un kilomètre. Les plages et la Croisette sont accessibles en quelques minutes en voiture.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX, RÉNOVÉ ET CONFORTABLE

Ancien 3 pièces transformé en spacieux 2 pièces de 54,20 m², cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

Vous découvrirez :
• Une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur la terrasse.
• Une chambre confortable avec espace de rangement complémentaire.
• Une salle d'eau rénovée en 2025 avec douche à l'italienne.
• Un WC indépendant.

Côté confort : climatisation en excellent état, volets roulants électriques installés en 2024 et double vitrage.

Un appartement soigné, fonctionnel et accueillant, idéal pour poser ses valises sans prévoir de gros travaux !

DES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Imaginez vos petits-déjeuners sur la terrasse, vos retours de plage ou vos soirées tranquilles après une journée sur la Côte d'Azur…

Vous profitez également d'une cave et d'un séchoir pour faciliter le rangement. Une place de parking privative peut être louée auprès du syndic pour seulement 20 €/mois.

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Résidence principale, pied-à-terre ensoleillé ou projet patrimonial : à vous d'imaginer la suite ! Possibilité d'acquérir l'appartement meublé, pour une installation encore plus simple.

ENVIE DE VOUS PROJETER ?

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

La lumière, la terrasse et le confort se découvrent mieux en vrai : venez ressentir le potentiel de cet appartement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis LEMEUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533876413

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON