Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lyon 4 (69004)

LYON CROIX-ROUSSE – T3 DUPLEX – GRANDE LOGGIA DE 15 M² – ESPRIT MAISON

Votre conseiller Hugo Barroso disponible a le plaisir de vous présenter :

Au cœur de la Croix-Rousse, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, découvrez ce beau 3 pièces en duplex, offrant un véritable esprit maison et une grande loggia de 15 m².

Véritable village dans la ville, la Croix-Rousse séduit par son atmosphère unique et sa vie de quartier animée.

Commerces, restaurants, marchés, cafés et transports se côtoient dans un environnement où tout peut se faire à pied, offrant une qualité de vie particulièrement appréciée.

C'est dans ce cadre privilégié que prend place cette résidence, permettant de profiter pleinement de la vie croix-roussienne et de toutes ses commodités.

Un duplex lumineux, avec une belle séparation entre les espaces de vie et de nuit.

Au premier niveau, l'appartement accueille une entrée avec WC indépendants et un grand cellier de 3,5 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'installation d'un espace buanderie.

La pièce de vie de 25 m², avec séjour et cuisine ouverte, bénéficie d'une double exposition Sud/Est et de nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle.

Elle se prolonge sur une grande loggia de 15 m² exposée Est, véritable espace de vie supplémentaire, permettant d'aménager confortablement un coin repas et un espace détente.

À l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit, on retrouve deux chambres de 12 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'ouvertures orientées à l'Est.

Une salle d'eau avec un second WC ainsi que des rangements complémentaires viennent compléter ce niveau.

Grâce à son organisation sur deux niveaux, ce duplex offre une véritable distinction entre les espaces de réception et les espaces privés, rappelant le confort et l'intimité d'une maison en plein cœur de Lyon.

Un appartement au caractère singulier, associant une belle luminosité, un extérieur généreux et une adresse particulièrement recherchée.

Livraison prévue au 4? trimestre 2027.

Parking en sus : 30 000 €.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non