Vente Appartement 1 pièce 26 m² Bordeaux (33000)

*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX ***

Photos réelles. Produit rare sur le marché.

Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement Studio/T1 de 26 m² Loi Carrez, bénéficiant d'un coin nuit très cosy.

Le tram se trouve à 1 minute à pied, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et pensé pour optimiser chaque espace, il prend place au sein d'une copropriété récente à taille humaine.

Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement (clé en main), offrant un excellent potentiel locatif, aussi bien en location meublée qu'en résidence principale. Il constitue également une excellente opportunité pour un premier achat. (Possibilité d'acquisition sans le mobilier.)

Les charges de copropriété sont peu élevées, environ 55 € par mois.

Classé C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l'appartement offre un bon équilibre entre confort, maîtrise des consommations énergétiques et pérennité de l'investissement.

Le séjour, lumineux et chaleureux, est aménagé avec un canapé convertible, une table basse, un tapis, un grand meuble télé et un téléviseur.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de meubles intégrés, d'un réfrigérateur, de plaques à induction, d'un four à micro-ondes, d'une hotte ainsi que d'un espace repas avec son îlot avec tabourets.

L'espace nuit conçu comme une alcôve est équipé avec un lit coffre offrantbeaucoup de rangement et une literie neuve.

La salle d'eau propose une belle douche à l'italienne, un meuble vasque avec miroir, un WC, un sèche-serviettes.

Un bien rare sur le secteur, une rénovation soignée et de faibles charges.

Une place de parking, vendue en sus du prix, peut-être acquise avec ce bien.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Trudelle Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant