Vente Appartement 2 pièces 55 m² Lyon 3 (69003)

Situé entre les secteurs Saxe et Garibaldi au coeur du troisième arrondissement de Lyon, Avenir Investissement vous propose de découvrir cet appartement T2 de 55,25 m² carrez au 5ème étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'un emplacement central et recherché, à proximité de la Part-Dieu, de la place Guichard et des métros B et D, l'appartement profite d'un environnement pratique et vivant, avec de nombreux commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Le bien se compose d'une entrée desservant un agréable séjour exposé ouest et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur le balcon grâce à de grandes portes-fenêtres. La partie nuit comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement ses atouts. Selon vos besoins, une seconde chambre peut également être envisagée. Une cave complète ce bien. Votre contact privilégié : Jessica - « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Semi-ouverte
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 4203

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 860 euros