Vente Appartement 2 pièces 28 m² Allevard (38580)

iad France - Fanny Carceles vous propose: ALLEVARD (38580) – RÉSIDENCE LES SILÈNES
15 avenue des Bains – 1er étage

Appartement T2 de 28,73 m² (loi Carrez) avec terrasse exposée Sud, au sein de la résidence thermale Les Silènes, en plein cOEur d'Allevard, station thermale au pied du massif de Belledonne.


COMPOSITION

• Entrée / couloir
• Séjour avec coin repas
• 1 Chambre
• Salle d'eau avec douche
• WC séparé
• Balcon

ÉQUIPEMENTS & ÉTAT

• Radiateurs électriques
• Ballon eau chaude 150 L
• Double vitrage PVC et Volets roulants électriques
• Ascenseur dans la résidence
• Places de stationnement aux pieds de la résidence

COPROPRIÉTÉ

• Syndic professionnel : FONCIA Grésivaudan
• Charges : environ 235 €/trimestre (dont 51 €/trim. fonds travaux ALUR), soit 79€/mois
• Tantièmes : 918 / 100 000
• Travaux VMC votés en AG janvier 2026 – résidence bien gérée


IDÉAL POUR

• Pied-à-terre ou résidence secondaire en montagne
• Investissement locatif (cure thermale, tourisme) : Très Bonne Rentabilité locative !
• Primo-accédant

Contactez moi de préférence par sms, je suis disponible les week-end également pour organiser une visite

A très vite !
Fanny

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28.73
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros