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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Annemasse (74100)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
44m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
- Agencement
1 salle de bain -
Réf. annonce
ParuVendu WI178085995 -
Mise à jour
21/10/2026 à 10:52
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/10/2026
Qualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Annemasse
T2 - 3min à pied de la gare - 44m2
Appartement T2 de 44m2 - Vendu loué en Meublé
Investissement proche de la gare d'Annemasse et du CEVA. Genève est à quelques minutes.
Forte demande locative dans ce secteur recherché. Belle rentabilité à la clé et immédiate.
Appartement rénové entièrement avec douche à l'italienne, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, dressing dans la chambre.
Annexe : Une cave est vendue avec ce bien
Parking collectif réservé à la résidence pour une facilité de stationnement
Aucun travaux à prévoir. Locataires sérieux et à jour.
Copropriété : aucune procédure en cours.
Toiture-terrasse refaite en 2016 (étanchéité + isolation).
Fonds travaux très élevés.
30 lots au total dans la copropriété.
Chauffage collectif bois (Energie Annemasse) idéal pour DPE.
DPE réalisés en mars 2023.
Consommation énergie primaire = 205kWh/m2/an
Consommation énergie finale = 197 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage normal) entre 590 et 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Premier contact par email SVP avec votre numéro de téléphone portable. Je vous rappellerai.
Non sérieux s'abstenir.
Investissement proche de la gare d'Annemasse et du CEVA. Genève est à quelques minutes.
Forte demande locative dans ce secteur recherché. Belle rentabilité à la clé et immédiate.
Appartement rénové entièrement avec douche à l'italienne, séjour lumineux, cuisine séparée équipée, dressing dans la chambre.
Annexe : Une cave est vendue avec ce bien
Parking collectif réservé à la résidence pour une facilité de stationnement
Aucun travaux à prévoir. Locataires sérieux et à jour.
Copropriété : aucune procédure en cours.
Toiture-terrasse refaite en 2016 (étanchéité + isolation).
Fonds travaux très élevés.
30 lots au total dans la copropriété.
Chauffage collectif bois (Energie Annemasse) idéal pour DPE.
DPE réalisés en mars 2023.
Consommation énergie primaire = 205kWh/m2/an
Consommation énergie finale = 197 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage normal) entre 590 et 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
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