Vente Appartement 1 pièce 35 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7 – STUDIO DE 33 M² – ESPACES BIEN DÉLIMITÉS – TRES FONCTIONNEL
- 6? ÉTAGE

Votre conseiller Hugo Barroso disponible a le plaisir de vous présenter :

Au cœur du 7? arrondissement de Lyon, découvrez ce beau studio de 33 m², situé au 6? étage d'une résidence neuve, bénéficiant d'une double exposition Nord/Est et d'un agencement particulièrement intéressant.

Quartier dynamique en pleine évolution, Lyon 7 offre une véritable vie de proximité, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et transports en commun, dont le métro, accessibles à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise au quotidien.

La résidence s'inscrit dans un environnement urbain vivant, à proximité des commodités et de quelques espaces verts, permettant de conjuguer praticité et qualité de vie.

Un studio bien pensé, avec des espaces de vie naturellement distincts.

D'une superficie de 33 m², cet appartement bénéficie d'une disposition originale et fonctionnelle, permettant d'organiser les différents espaces sans perdre en confort.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une salle d'eau avec WC de 5 m².

La pièce principale de 22 m² profite d'une configuration particulièrement intéressante, permettant de distinguer naturellement un espace cuisine et repas, un coin salon ainsi qu'un espace nuit plus intimiste.

Cette organisation offre un véritable esprit T1 bis, avec la possibilité de créer un coin nuit visuellement séparé du reste de la pièce, tout en conservant un espace de vie agréable.

Grâce à sa double exposition Nord/Est, l'appartement bénéficie de plusieurs orientations et d'une belle lumière naturelle.

Situé au 6? étage, il profite d'une position en hauteur et d'une perspective urbaine sur le quartier lyonnais.

Un appartement fonctionnel et facile à aménager, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché de Lyon.

Livraison prévue au 2? trimestre 2029.

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- Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020.

- Confort thermique et acoustique renforcé.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non