Vente Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 8 (69008)

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible vous propose :

Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Monplaisir, au 150 cours Albert Thomas, découvrez cette résidence neuve à l'architecture contemporaine.

Organisé autour de la place Ambroise-Courtois et de l'avenue des Frères-Lumière, le quartier séduit par son esprit de village, ses commerces, ses restaurants et son identité culturelle autour de l'Institut Lumière.

Le métro D (station Monplaisir-Lumière) et les lignes de tramway permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Livraison prévue au 2e trimestre 2030.

Au 10e étage, exposé Sud-Est, ce 3 pièces de 61 m² profite d'une vue dégagée et de deux balcons totalisant 16 m² (10 m² et 6 m²).

La vie s'organise autour d'un séjour-cuisine de 27 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les balcons, idéal pour aménager un salon cosy et une cuisine ouverte conviviale.

Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant, desservis par une entrée de 5 m² avec placard.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement locatif.

Proposé au prix de 432 000 € TTC (TVA 20 %), cave incluse.
Avantages du NEUF :

- Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien)

- Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions

- Bâtiment aux dernières normes RE2020
- Charges réduites

- Isolation thermique et phonique renforcées

- Garantie constructeur 10 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :

- Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV

- Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire

- Une recherche personnalisée, en toute objectivité

- Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf

- Une étude de financement gratuite et sans engagement

- Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région

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Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non