Vente Appartement 2 pièces 46 m² Toulouse (31000)

Toulouse Les Chalets ? Magnifique T2 rénové, dernier étage, DPE B ? 46 m² Carrez + 19 m² au sol + cave 8 m²
Vente entre particuliers, sans frais d'agence
Au c?ur du quartier recherché des Chalets, à quelques minutes à pied du métro Jeanne-d'Arc et de l'hypercentre, appartement au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété toulousaine de caractère ( 1940)
Entièrement rénové par des artisans, il associe le charme des volumes sous les toits au confort d'un logement prêt à vivre. Aucun voisin au-dessus : Ultra calme et baigné de lumière par 5 fenêtres de toit Velux neuves. Aucun travaux de rénovation à prévoir!
Séjour et chambre bien distincts, avec un grand coin cuisine aménagé et équipé. Une jolie salle de bain rénovée.
Électricité et plomberie refaites à neuf avec une isolation renforcée des pignons et 2 climatisations réversibles (chaud et froid), installées avec l'accord de la copropriété.
DPE B / GES A : une performance énergétique remarquable pour un appartement ancien sous les toits. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 € et 760 € pour un usage standard (prix indexés sur l'année 2021). Un véritable atout pour le confort énergétique et un projet locatif.
Surfaces :
46,36 m² loi Carrez
19,12 m² au sol supplémentaires sous pente (hauteur inférieure à 1,80 m)
Cave privative d'environ 8 m², rare en centre-ville