Vente Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 4 (69004)

T2 de 47m² à Lyon, et 8m² d'extérieur en prime.



EN BREF

• Appartement à Lyon (69004)

• Prix : 379.000 €

• Surface habitable : 47m²

• Surface utile : 51m²

• 2 pièces dont une chambre lumineuse

• Situé au 1er étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un balcon de 8m²

• Livraison : 3eme trimestre 2025

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Situé 49 rue Henri Gorjus, Croix-Rousse



LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre confortable s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.



Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.



Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



CONFORT ET PERFORMANCE

Les performances ne sont pas déclaratives, elles sont mesurées et affichées :Classe énergétique A, Classe GES A.



LE SECTEUR

S'installer à Lyon, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Photos et visuels non contractuels.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur