Vente Appartement 2 pièces 43 m² Nantes (44000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23393

Un emplacement idéal, du calme et un appartement plein de charme !

Venez découvrir ce bel appartement T2 bis rénové, situé en deuxième rideau, à l'abri de l'agitation du boulevard, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements.

À seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes et à moins de 5 minutes du tramway, il bénéficie d'une situation privilégiée pour faciliter vos déplacements au quotidien.

D'une surface annoncée de 43,79 m², cet appartement de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie de 26,49 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec placards et rangements aménagés, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un espace nuit supplémentaire aménagé sous les rampants vient compléter ce bien atypique et fonctionnel.

Vous profiterez également d'un jardin collectif, idéal pour savourer les beaux jours, ainsi que d'équipements appréciables : volets roulants électriques, toiture isolée et chauffage par radiateurs à inertie. DPE : E.

Ses atouts :

- Appartement rénové et fonctionnel

- Gare et tramway accessibles à pied

- Environnement en retrait du boulevard

- Cuisine aménagée et équipée

- Rangements intégrés

- Espace nuit supplémentaire

- Jardin collectif et petite copropriété

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif !

N'attendez pas pour venir le découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite !

Informations financières :

La taxe foncière est de 969 €

Les charges sont de 51 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 150 €

Montant maximum : 1 610 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert