Vente Appartement 5 pièces 87 m² Montpellier (34000)

Investissement immobilier clé en main à Montpellier, cet appartement rénové de 87,30 m² offre 4 chambres prêtes pour la colocation, un balcon et un accès direct au tramway. Idéal pour rentabilité locative assurée.

MONTPELLIER – RENTABILITÉ BRUTE 8,82 % – COLOCATION 4 CHAMBRES – TRAMWAY AU PIED DE L'IMMEUBLE – 234 000 €

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 4 CHAMBRES ÉQUIPÉES – BALCON – BIEN RÉNOVÉ ET ACTUELLEMENT LOUÉ**

Vous recherchez un investissement immobilier à forte rentabilité à Montpellier ? Découvrez cet appartement de 87,30 m² habitables**, entièrement rénové, meublé et parfaitement équipé, actuellement exploité en colocation étudiante.

Son emplacement constitue un véritable atout : **le tramway au pied de l'immeuble**, idéal pour faciliter les déplacements des étudiants.

LES CHIFFRES CLÉS DE L'INVESTISSEMENT

- **Prix de vente : 234 000 €**

- Surface habitable : 87,30 m²

- 4 chambres avec placards, meublées et équipées tout confort

- Balcon

- Loyers mensuels hors charges : 1 720 €

- Loyers annuels hors charges : 20 640 €

- **Rentabilité brute : 8,82 %**

- Taxe foncière : 2 032 € par an

- Appartement rénové, meublé et équipé

UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA COLOCATION ÉTUDIANTE

L'appartement propose quatre chambres avec placards, aménagées et équipées pour offrir un cadre de vie confortable aux occupants.

Entièrement rénové et meublé, il permet à un investisseur de reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à prévoir un ameublement initial ou des travaux de rénovation sur les éléments déjà remis en état.

Le balcon constitue un espace extérieur appréciable, tandis que la proximité immédiate du tramway facilite les déplacements quotidiens.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Rentabilité brute de 8,82 %** sur le prix de vente, hors frais d'acquisition.

? 4 chambres équipées tout confort**, adaptées à la colocation étudiante.

? 87,30 m² habitables**, avec une distribution adaptée à une occupation partagée.

? Tramway au pied de l'immeuble**, un véritable avantage pour les locataires.

? Appartement rénové, meublé et équipé**, actuellement loué.

? Balcon**, pour un confort supplémentaire.

? Taxe foncière de 2 032 € par an**, permettant d'intégrer cette dépense dans l'analyse de rentabilité.

UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR

Avec 20 640 € de loyers annuels hors charges pour un prix de vente de 234 000 €, cet appartement représente une opportunité à étudier pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Son aménagement en quatre chambres, son équipement complet et sa situation au pied du tramway réunissent plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif en colocation.

Prix de vente : 234 000 €

Un bien à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier offrant un rendement locatif brut attractif.

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Numéro de mandat : 1626

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 1704.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours