Vente Appartement 4 pièces 75 m² Merignac (33700)

À saisir, appartement T4 de 75 m² en hyper-centre avec fort potentiel d'aménagement. Il offre un double séjour lumineux, trois chambres, un dressing et une cuisine ouverte, idéalement situé près des commodités et transports.

MÉRIGNAC HYPER-CENTRE ? APPARTEMENT T4 DE 75 M² AVEC PARKING, CAVE ET ASCENSEUR

Prix de Vente FAI : 219 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

En Exclusivité / A saisir rapidement

Sophie BENDER vous présente cet appartement situé au coeur de Mérignac, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m², au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un double séjour lumineux de 21m2, de trois chambres dont une avec placard intégré, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bains et de WC séparés, une buanderie et un dressing

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau la salle de bain. Ce bien offre ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure complètent l'ensemble.

Son emplacement en hyper-centre permet de profiter pleinement des commodités et des services du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE / E

GES / 241

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : BENDER Sophie

Précision localisation : HYPER CENTRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non