Vente Appartement 4 pièces 80 m² Roquefort la bedoule (13830)

Découvrez ce T4 en rez-de-jardin, offrant 80m² de surface habitable, lumineux grâce à son exposition Est, et un extérieur exceptionnel de 85m², parfait pour profiter des beaux jours.

À découvrir à Roquefort-la-Bédoule : T4 de 80m². Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Roquefort-la-Bédoule (13830)

• Prix : 440.000 €

• Adresse : 0722 RTE DE CASSIS

• Surface habitable : 80m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 grandes chambres

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Est

• Extérieur exceptionnel de 85m² : un jardin de 76m² et une terrasse de 10m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 2eme trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour généreux ouvert sur la cuisine et trois belles chambres dont une suite parentale, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

L'exposition Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Les 85m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse exacte : 0722 RTE DE CASSIS.

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Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur