Vente Appartement 3 pièces 53 m² Troyes (10000)

Lumineux et en dernier étage, cet appartement T2 de 53 m² présente un vrai potentiel de personnalisation. Profitez de son organisation fonctionnelle, chauffage au sol et fibre optique dans une résidence sécurisée avec cave.

iad France - David Rabut vous propose: *** TROYES - APPARTEMENT T3 DE 55 M² -TRÈS BIEN SITUÉ ***

À seulement 300 mètres du centre-ville historique et 500 mètres de la cathédrale, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² habitables, situé au 4 ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété et entretenue (avec interphone)

Un agencement fonctionnel et lumineux :

Entrée desservant une distribution optimale sans perte d'espace.

Séjour exposé à l'ouest, bénéficiant d'une belle lumière naturelle dès le matin.

Cuisine séparée et indépendante.

Espace nuit composé de 2 chambres confortables, ou bien d'une chambre et d un vrai salon séjour suivant les besoins,
d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un espace de rangement / cellier vient compléter ce bien.

L' ensemble de l' appartement est à rafraichir,

Côté prestations et confort :

fenêtres doubles vitrage

Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain.

VMC et raccordement à la fibre optique.

Bon état général (prévoir un léger rafraîchissement selon vos goûts pour en exploiter tout le potentiel).

Emplacement idéal :
Commerces de proximité, supermarché et centre historique accessibles à pied en 5 minutes. La rocade est accessible en moins de 5 minutes en voiture (2 km).

charges de copropriété: 200 € comprenant le chauffage, l' eau et les parties communes
impôts fonciers: 850 €

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros